Calculadora de Rentabilidad del Alquiler
Descubre qué porcentaje de rentabilidad sacarás a tu inversión inmobiliaria al alquilarla.
Los rendimientos inmobiliarios tributan en la base general (suele ser entre el 19% y el 45% según tu sueldo).
Rentabilidad Neta (Bolsillo)
4.12%
Tu beneficio limpio es de 6804,00 €/año
Inversión Total (Casa + Gastos)165.000,00 €
1. Ingresos por alquileres9600,00 €
- Gastos (IBI, Seguros...)-1200,00 €
2. Beneficio Operativo (Rent. Bruta 5.8%)8400,00 €
- Impuestos Hacienda (19%)-1596,00 €
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¿Cuál es la diferencia entre rentabilidad bruta y neta?
La rentabilidad bruta compara los ingresos anuales del alquiler con el precio de compra. La rentabilidad neta es más realista, ya que resta los gastos del propietario (IBI, comunidad, seguros) a los ingresos antes de compararlos con la inversión total (incluyendo gastos de compra).
Preguntas Frecuentes
¿Qué es una buena rentabilidad neta?
Suele considerarse una buena rentabilidad neta en vivienda de alquiler tradicional todo lo que supere el 4% o 5%, dependiendo del riesgo de la zona y la revalorización esperada del inmueble.